נדל"ן מניב – במה כדאי להשקיע?
היום כמעט כל אחד רוצה להשקיע בנדל"ן. גם אנשים ללא ניסיון מוכנים להשקיע סכום כסף שחסכו לאורך השנים ולרכוש נכס שיניב להם הכנסה פסיבית ולאורך הזמן גם יהיה ניתן למכור אותו ברווח. חברת נדל"ן מקצועית ממליצה לאותם יזמים חדשים על הזדמנויות השקעה חדשות בהתאם למצב השוק ולפוטנציאל צמיחה באזורים מסוימים בארץ ובחו"ל וכך מחברת אליה עוד ועוד יזמים שיכולים ליהנות מתשואה מספקת ומהתפתחות מתמדת בעולם הנדל"ן.
אילו סוגי נכסים כדאי לקנות?
יש כמה סוגי נכסים שיזמים מתחילים מעדיפים להשקיע בהם והם יהיו לרוב דירות להשקעה או משרדים. נכסים מסוג זה הנם נכסים שניתן לרכוש, לבצע בהן השבחה ולמכור ברווח מהיר או לכל הפחות ליהנות משכירת המקום באופן מהיר יותר מאשר השכרת מקום במרכז מסחרי למשל או שטח חקלאי שגם אלו אופציות להשקעה כנכסים. אולם אם אתם מחפשים נדלן מניב אתם ודאי רוצים ללכת בכיוון של דירות להשקעה זה עשוי להיות הפתרון הטוב ביותר עבורכם.
האם ניתן לקבל מימון לרכישת נכס והאם זה ישתלם מבחינה כלכלית?
קבלת מימון לרכישת נכס היא דבר מקובל בתחום הנדל"ן שכן אתם יכולים להגיע לבנק עם הון אישי מסוים ולשעבד את הנכס לטובת קבלת הלוואה מתאימה שתספיק כדי לרכוש את הנכס. למעשה, כל עוד הצלחתם לקבל תנאי הלוואה טובים בריבית נמוכה והשקעתם בנכס עם תשואה גבוהה – הרווחתם. בכל אפשרות אחרת זה לא משתלם.
להשקיע בישראל או בחו"ל?
יש שיגידו שעדיין ניתן למצוא נכסים בישראל בעלי תשואה גבוהה. ובכן, תמיד יהיו כאלה, בעיקר באזורים מרכזיים של הערים הגדולות, אולם קחו בחשבון שגם גודל ההשקעה שלכם תהיה בהתאם ולא תמיד יהיה פשוט למצוא שוכר. כדאי להיצמד לחברת נדל"ן ולבדוק אופציות שונות לביצוע רכישה חכמה ובדיקה מקיפה לפני הוצאה כספית על נכס. בחו"ל למשל, ישראלים רבים משקיעים היום כסף בנכסים שזולים בהרבה מדירות בישראל ומרוויחים תשואה גבוהה יותר בדרך כלל. במדינות כמו פולין, פורטוגל, אנגליה ומדינות אחרות באירופה זוהי כבר דרך חיים ליזמי נדל"ן ישראלים רבים. מתי גם אתם תהיו ביניהם?