כיצד התחדשות עירונית באה לידי ביטוי בערים השונות?

אם נסתכל על העולם נראה כי מדינת ישראל היא מדינה חדשה יחסית בטח אל מול מדינות כמו אגנליה או ארצות הברית. אך העובדה כי אנו מדינה חדשה יחסית לא אומרת כי הכול חדש אצלנו וכי אין אצלנו גם דברים ישנים. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי יש במדינה שלנו הרבה מאוד בתים ישנים אשר הינם בעיתיים בגלל מספר סיבות. קודם כל הבתים הללו פוגעים בנוף ולא נעים לגור בהם או להיות בסביבה שלהם בגלל שהם כה ישנים. אך חמור מכך בתים ישנים אלו מהווים סכנה מכיוון שהם לא עמידים בפני רעידות אדמה או מתקפות טילים וכך אלפי אנשים בישראל נמצאים בסכנה לא קטנה. על כן הנושא של התחדשות עירונית הוא סופר חשוב (קראו מהי התחדשות עירונית בהרחבה) ויש לו השפעה אדירה עלינו ועל הערים שלנו מכיוון שהוא משדרג את הבתים הישנים והופך אותם להרבה יותר חזקים וטובים.

מהו המכשול הקשה ביותר לפרויקטים של התחדשות עירונית?

כאשר אנחנו מדברים על התחדשות עירונית אנו צריכים לזכור כי יש שני פרויקטים עיקריים בתחום פינוי בינוי ותמא 38. פעמים רבות התכניות הללו נתקלות באותם קשיים אשר מונעות מהם לצאת אל הדרך. מי שלא מהתחום חושב כי הקשיים העיקריים שעומדים בפני הפרויקט זה אישורים של וועדות התכנון והבניה או גיוס הון להתנעת הפרויקט. אם כן אין ספק כי אלו הם דברים המשפיעים על התכניות ועל ההיתכנות שלהם אך הם ממש לא הקושי העיקרי. מה שתוקע פעמים רבות פרויקטים של התחדשות עירונית זה ריבים בין הדיירים שבניין שלהם הפרויקט יוצא אל הפועל וזהו משהו שאתם צריכים לתת עליו את הדעת.

כיצד ניתן להתגבר על המכשול הזה?

אז מה אנו יכולים לעשות בכדי להתגבר על הקושי הזה ועל הריבים בין הדיירים בכדי שהפרויקט ייצא אל הפועל? התשובה היא שאנו צריכים לפנות אל היזם הטוב ביותר בתחום דרך אנגלאינווסט. ככל שהיזם יהיה יותר טוב הוא יידע לנווט בין הדיירים השונים ולהבטיח כי בסופו של יום כל הדיירים יהיו מרוצים ושמחים והפרויקט ייצא אל הפועל.