רכישת דירה על הנייר – סיכון או הזדמנות

אחת השאלות העולות אצל המתכננים לרכוש דירה, היא האם רכישת דירה על הנייר היא סיכון או הזדמנות, השאלה היא שאלה מורכבת, אבל בגדול אפשר לומר שהתשובה היא שזה בדרך כלל גם סיכון וגם הזדמנות. רכישת דירה על הנייר מאפשרת רכישה במחיר זול הרבה יותר מאשר דירה מוכנה בכעשרה עד שלושים אחוז וכך מאפשרות הזדמנות כלכלית לרכישת דירה במחיר זול משוויה האמיתי בעוד מספר שנים, ואם נוסיף לכך את עליית המחירים הדי-תמידית בארץ, אפשר לומר שמדובר ללא ספק בהזדמנות. 

אז מה כן הסיכון ברכישה של דירה על הנייר?

למרות ההזדמנות הכלכלית הקורצת, צריך לזכור שאין רווח בלי סיכון, במקרה של רכישת דירה על הנייר הסיכונים הם די נפוצים ולכן אפשר לחזות אותם מראש ולהתכונן אליהם במידת האפשר. הסיכון המוכר הוא עיכוב במסירת הדירה. בנייה של בניין חדש היא סיפור מורכב ויכולים לצוץ מדי פעם דברים שמעכבים את הבנייה וגורמים לאיחור במסירת הדירות בפרויקט. לאנשים אשר מכרו את דירתם או חיים בשכירות זה עלול להיות בעל השפעה כלכלית גדולה, ולכן חשוב לסכם בחוזה פיצוי מוסכם למקרה שכזה. סיכון נוסף הוא אי עמידה של הקבלן בהבטחות לגבי הדירה עצמה, חשוב לסכם בחוזה את הדברים באופן ברור ככל האפשר כדי למנוע עגמת נפש של ענייניים בדירה שלא כפי שהובטח או שהקבלן דורש עליהם תוספת תשלום.

בסופו של דבר, רכישת דירה על הנייר – משתלם או לא?

התשובה לשאלה אם רכישת דירה על הנייר היא דבר משתלם או לא היא כנראה לא חד משמעית, אבל אפשר לומר באופן די וודאי שמי שניגש לרכישה כזאת, מקפיד על כל מה שצריך בבחירת הקבלן וחתימת החוזה, הסיכויים שלו רבים רק להרוויח מהעסקה ולשלם על הדירה סכום נמוך משמעותית מאשר היה משלם על אותה דירה שהיא כבר מוכנה למגורים. למידע בנושא רכישת דירה בקבוצת רכישה