להשכרה במודיעין

להשכרה במודיעין

להשכרה במודיעין

נכסים שיכולים להתאים לכל אחד

יש סיבות שונות שבגינן מחליטים ישראלים רבים לשכור דירה ולאו דווקא לרכוש אותה לעצמם. שכירות יכולה בהחלט להתאים לרבים אם מדובר על מגורים זמניים בעיר שיכולה להציע להם את כל מה שהם צריכים ורוצים. כך אנו רואים כיצד נכסים להשכרה במודיעין הם כאלו שזוכים לביקוש מכובד לאורך כל השנה.

כשמדובר על עיר גדולה קל לזהות את מבחר האפשרויות להשכרה של נכסים שונים. בין אם מדובר על דירה או על בית קרקע ובין אם מדובר על שכונות שונות ברחבי העיר, הרי שבסופו של דבר יכולים אילו שרוצים לעבור למודיעין למצוא את יחידת המגורים שתתאים להם מכל בחינה שהיא ולעבור אליה בהקדם.

הישראלים שמחפשים דווקא דירות ובתים להשכרה במודיעין

האתגרים שמציב היום שוק הנדל"ן הישראלי, אם נגדיר זאת כך, מראים לנו עד כמה כל אחד חייב לבדוק היטב את השוק ולהגיע להחלטות שונות לגבי צורת המגורים שלו. הכוונה היא לכך שלעתים האופציה הטובה יותר היא דווקא השכרה של דירה או בית ולא לקיחת משכנתה גדולה על רכישה של נכס כלשהו.

לעתים יהיו כאלו שירצו לגור במודיעין למשך מספר שנים בשל עבודה שקבלו באזור, ולעתים יהיו אילו שיעברו לעיר כדי לשפר את איכות החיים לתקופה מסוימת כדי להבין האם כדאי לעבור בקביעות לעיר. יש עוד סיבות אישיות וכלכליות שמראות כיצד יש היום לא מעט ישראלים שמחפשים נכסים להשכרה דווקא במודיעין.

התאמה מדויקת לצרכים ולטווחי זמן שונים

נראה כי כשאנו מדברים על השכרה בעיר מודיעין אנו צריכים להתייחס בצורה רצינית מאוד להיבט הזמן של השכירות. כלומר, בין אם מדובר על מישהו שרוצה לגור לשנה אחת בעיר ובין אם מדובר על אחרים שרוצים ליהנות משכירות לטווח ארוך יחסית, הרי שהדבר ניתן בהתאם לחוזה השכירות שנסגר בין הצדדים.

התאמה זו לטווחי זמן שונים מראה כיצד המבחר המגוון של אותן יחידות מגורים להשכרה במודיעין באמת מאפשר מציאה של נכס שיהיה קל ליהנות ממנו. עבור ציבור השוכרים בארץ, אם נקרא כך לאילו שמעוניינים לגור בשכירות לתקופה מסוימת, מדובר על היצע חשוב מאוד שמציב את מודיעין כיעד מגורים עדיף.

האם חייב להזמין צ׳קים רק מהבנק?

האם חייב להזמין צ׳קים רק מהבנק?

אין ספק כי הבנקים מנצלים את הציבור בכדי לגרוף עמלות כבדות במיוחד. הייתם מצפים כי בנק ישראל יטפל בבעיה הזאת, אך הבנק מאמין כי הוא אמון על כך שהבנקים יהיו חזקים ככל האפשר גם אם הדבר בא על חשבון המצב הכספי של עם ישראל. כך נוצר מצב כי עם ישראל משלם הרבה מאוד כסף לבנקים והדבר בא לידי ביטוי בעמלות על הצ'קים. אז נכון אם אנחנו נותנים שלושה צ'קים בשנה אז אנחנו לא מרגישים את העמלה הגבוהה על הצ'קים. אך מה קורה אם אנחנו נותנים מאות או אלפי צ'קים בשנה? אז פתאום אנחנו מבינים כי אנו משלמים סכומים מטורפים לבנקים. לכן אתם צריכים להבין כי אתם ממש לא חייבים להזמין צ'קים רק מהבנק וכיום אפשר גם לפנות אל בית דפוס אשר יעזור לכם להדפיס את הצ'קים, ואף להזמין הדפסת פנקסי צ'קים מעוצבים לפי בחירתכם.

מיהי הדמות החשובה ביותר בבית הדפוס אשר אמונה על הדפסת הצ'קים?

עליכם לדעת שאם אתם מזמינים את הצ'קים בבית דפוס אתם יכולים להדפיס את הצ'קים מעוצבים הרבה יותר וזהו יתרון שיווקי עצום שאי אפשר להתעלם ממנו. ככל שהצ'ק יהיה יותר מעוצב ויותר יפה כך יהיה לכם קל יותר להגיע אל לקוחות חדשים ולשווק את העסק שלכם בקלות גדולה יותר. על רקע זה אנו חייבים לציין כי הדמות הכי חשובה בבית הדפוס בהקשר של עיצוב הצ'קים היא המעצב הגרפי. עליכם להבטיח כי המעצב הגרפי הוא ברמה הגבוהה ביותר שיש וזאת בכדי להבטיח כי הצ'קים שלכם ייצאו בצורה מושלמת ובצורה הטובה ביותר שיש וזהו משהו שאסור לכם להתפשר עליו לעולם.

אל תדפיסו צ'ק מבלי לראות קודם אותו בהדפסת ניסיון

אם אתם מחליטים להדפיס צ'ק בבית דפוס ועוד צ'ק מעוצב לא כדאי לכם להדפיס את הצ'ק לפני שאתם רואים אותו בהדפסת ניסיון. לאחר הדפסת הניסיון תוכלו להחליט האם הצ'ק הוא ברמה גבוהה או לא והאם כדאי לכם לבחור בבית הדפוס הזה ולבצע אצלו הזמנת צ'קים או לבחור בבית דפוס אחר או סתם להכניס שינויים בדמות של הצ'ק.

למה להעניק לעובדים מוצרי פרסום, זה משתלם במיוחד

למה להעניק לעובדים מוצרי פרסום, זה משתלם במיוחד

היום ניתן למצוא יותר ויותר חברות ובעלי עסקים שונים, אשר בוחרים להעניק לעובדים מוצרי פרסום. הדבר יכול להתרחש במהלך כנס או אירוע חברה, בתור מתנה לחג או אפילו סתם כהפתעה נעימה ללא שום סיבה מיוחדת. מדובר למעשה בצעד חכם ונכון מצד החברה, היות וכל אחד היה שמח לקבל מתנות בחינם. למעשה, כל מוצר יכול להפוך למוצר פרסום, ברגע שמדפיסים עליו את שם החברה או את הלוגו שלה. זוהי דרך נפלאה עבור החברה להגדיל את מעגל הלקוחות הפוטנציאלי שלה, היות וחשיפה לשם החברה תגרום לאנשים להרגיש שהם כבר מכירים את המותג דבר שיסייע להם להחליט לרכוש דווקא בחברה הזאת. היום קיימת בשוק תחרות עצומה בין החברות השונות, כך שאמצעי הפרסום יכולים להוות דרך יעילה במיוחד לצורך קבלת כמה נקודות בונוס.

כל הסיבות להעניק לעובדים מוצרי פרסום

רוב החברות נוהגות לחלק מתנות ממותגות או מוצרי פרסום ללקוחות שלה או ללקוחות הפוטנציאלים, אשר נחשפים לחברה במהלך כנסים מקצועיים, תערוכות מקצועיות וכדומה. אך למעשה, חשוב לתת את תשומת הלב הראויה לא רק ללקוחות אלא גם לעובדי החברה. למעשה, גם העובדים עצמם יכולים להפוך ללקוחות של החברה, וכך גם החברים והמשפחה שלהם. כאשר מעניקים לעובד מוצר פרסום, הוא יכול להעביר אותו הלאה ובכך להגדיל את החשיפה לחברה ולמוצריה גם בקרב מעגלים שאולי לא היו נחשפים אליה בצורה פשוטה כל כך. למשל, עובד שקיבל ממקום העבודה שלו מגבת ממותגת לים, יכול להעביר אותו הלאה לקרובי משפחה אשר נוהגים לפקוד את הים בתדירות גבוהה במיוחד. בצורה כזו, המגבת תמצא את עצמה על חוף הים, ועוברי אורח שונים יראו אותו ויחקקו את הלוגו של החברה בזיכרון שלהם. בהמשך, כאשר הם יחשפו לחברה מכיוון אחר, היא כבר תהיה מוכרת להם והם יטו לרכוש בה ולא בחברה מתחרה. מעבר לכך, כל מוצר פרסום שנשאר בקרב העובדים, הופך לפירסומת מעולה עבור החברה.

לסיכום, אין שום ספק כי חברה שבוחרת להעניק לעובדים מוצרי פרסום, נוהגת בצורה חכמה ומושכלת. זוהי דרך מעולה גם לצ'פר את העובדים וגם להגדיל את החשיפה לחברה.

נוטריון בתל אביב

נוטריון בתל אביב – למה אנחנו זקוקים לו?

נוטריון בתל אביב

כולם יודעים שעורכי דין עבדו קשה מאד כדי לקבל את התואר של המקצוע הכי מבוקש ויוקרתי בארץ, אך מי שנמצא בהיכרות עמוקה עם המקצוע יודע שמדובר באחד המקצועות היותר תובעניים, הדורשים זמן, משאבים וסבלנות רבה ויעידו על כך לא רק הסטודנטים שמשקיעים את מיטב שנותיהם בלימודים ובסטאז', אלא גם עורכי הדין עצמם שכבר עוסקים בפועל תחום שנים רבות. יש לא מעט אתגרים מרתקים בתחום עריכת הדין.

בישראל קיימים אלפי עורכי דין בין אם משרדים ובין אם עורכי דין בודדים עצמאיים. עורכי הדין הללו הוסמכו והוכשרו באופן רשמי עלידי לשכת עורכי הדין, אך מה שלא כולם יודעים הוא שלא כל עורך דין מסוגל לשמש כעורך דין נוטריון בכלל, ובפרט נוטריון בתל אביב – העיר שבה מאד קל למצוא עורכי דין מכל התחומים. עיסוק כעורך דין נוטריון מעניק לעורך הדין העוסק בכך לא רק הרחבת מערך הלקוחות והכנסה נוספת אלא גיוון רב בנושאי העיסוק היומיומיים במשרד.

כדי שעורך דין יוכל לשמש גם כעורך דין נוטריון, הוא צריך לגשת אל מבחני משרד המשפטים ולשכת עורכי הדין. עורך דין זכאי לגשת למבחנים אלו אך ורק אם יש לו וותק של מעל 10 שנים בתחום המשפטים. היה וניגש, סיים את המבחן בהצלחה והוסמך רשמית, יוכל עורך הדין לעסוק כנוטריון ולהרחיב את מערך הלקוחות שלו בנוסף להכנסה משמעותית וגיוון בנושאי העיסוק בעריכת דין.

בעיר תל אביב ישנו מגוון רחב של עורכי דין החל מגדולים ומפורסמים ועד למשרדים קטנים שרק החלו את דרכם לפסגה, כך שאם אתם מחפשים עורך דין, אז נוטריון בתל אביב לא יהיה לכם קשה למצוא. 

עורך דין נוטריון איך מגדירים אותו רשמית?

איך מוגדר עורך דין נוטריון? נוטריון הוא עורך דין שעוסק בתחום המשפטים מעל 10 שנים ורק בזכות הוותק שלו יש לו את הזכות לגשת למבחני הנוטריון ולמעשה לתרגם, לאמת, לנסח ולטפל במסמכים המשפטיים המתאימים בהתאם לדרישות הבירוקרטיה.

המסמך שעליו חתום עורך הדין (שהוסמך גם לעסוק כנוטריון) הוא מסמך הקביל גם בבית המשפט. בתל אביב לדוגמא אין בעיה למצוא עורכי דין נוטריוניים היות וזאת עיר המרכזת באופן נוח מגוון של משרדי עורכי דין מכל ההתמחויות, הגדלים והסוגים.

האם חובה עורך דין שמוסמך גם כעורך דין נוטריון?

לפעמים יש תושבים הזקוקים לשירותי השגרירות בתל אביב כדי לטפל במסמכים הנדרשים לאימות. מסמכים אלו גם זקוקים לתרגום, ולכן יש גם צורך במתרגם. לא תמיד צריך לשכור שני אנשי מקצוע שונים לשם כך, עורך הדין הנוטריון יכול גם לתרגם, ואפילו מומלץ שעורך הדין המטפל בכם יעשה זאת.

הרבה סטודנטים המגיעים לארץ מכל מיני מדינות בעולם צריכים לעבור תהליך אימות מסמכים כדי שיתקבלו ללימודים באוניברסיטאות השונות. גם אונ' תל אביב דורשת אישור, תרגום ואימות של המסמכים הספציפיים על מנת שהסטודנטים יוכלו לקבל את הזכות ללמוד בה. בנוסף, עליהם להציג מסמכים רשמיים על פי הבירוקרטיה הנדרשת בישראל.

עורך דין שמוסמך לשמש גם כורך דין נוטריון בתל אביב יקיים את התהליך הזה באופן מהיר ויקל משמעותית על הסטודנטים.

מהן הסיבות לדחיית תביעת סיעוד?

מהן הסיבות לדחיית תביעת סיעוד?

לא פעם, לצערנו הרב אנשים שמגישים תביעת סיעוד, קרי תביעה לקבלת גמלת סיעוד, מגלים שהם נדחו על ידי חברות הביטוח או על ידי ביטוח לאומי. לדחיות סיבות רבות, ובמקרים לא מעטים אפשר היה להימנע מהן אם אותם אנשים היו יודעים כיצד להגיש את התביעה בצורה נכונה, אילו היו בוחרים עורך דין מומחה שהיה יכול לשרת את האינטרסים שלהם בצורה הרבה יותר טובה ומקצועית.

לפני שנציג כמה דוגמאות והסברים לדחיות של תביעת סיעוד, חשוב להבהיר, מצב של חולה סיעודי הוא מצב מאוד קשה שבמקרים רבים, בוודאי אם מדובר באנשים מבוגרים או תשושי נפש, הוא לא משתפר. יש מצבים, למשל אצל צעירים, אחרי תאונה או אחרי אירוע אחר, שהמצב יכול להשתפר ואז בשלב מסוים כבר לא יידרשו לטיפול סיעודי, אצל מבוגרים זה אחרת, ומכאן אפשר להבין שגם העלויות הכלכליות של הטיפול הן שונות. מזה אנחנו יכולים להסיק, שאם התביעה נדחית, זו בעיה.

לכן חשוב להקפיד על כל מה שצריך בשביל שהתביעה תתקבל בפעם הראשונה, ואם לא, אז צריך לעשות מקצה שיפורים לקראת התביעות החוזרות. בתקווה שהן יתקבלו. לכן, מומלץ לפנות אל עורך דין גלעד רמתי להצלחת התביעה.

מדוע תביעות סיעוד נדחות?

לפני שנציג כמה מקרים, צריך לומר, בסופו של דבר, זה האינטרס של חברת הביטוח ושל ביטוח לאומי. האינטרס שלהן הוא לחסוך עלויות ולכן הם ירצו לדחות את התביעות שלנו.

הסיבה העיקרית לדחיית התביעה, החולה ובני משפחתו לא הצליחו להוכיח שאכן הוא נמצא במצב סיעודי. נניח במקרה בו החולה לא עבר את המבדקים שהוא התבקש לעבור ולמעשה גילה "עצמאות יתר". אפשר להגיש תביעה חוזרת אחרי זמן מה, ולהוכיח שהמצב השתנה לרעה.

סיבה אחרת לכך שהתביעה נדחית, מצב בו לא הוגשו כל המסמכים הנדרשים שיוכיחו מצב סיעודי. אומנם מדובר במצב פרוצדוראלי, אך עדיין הוא בעל משמעות וחשוב להקפיד עליו.

עוד סיבה בגינה תביעות סיעוד נדחות אם וכאשר מוכח שיש למטופל אפשרות לשלם או לבני משפחתו יש אפשרות לשלם ולטפל בו. במצב כזה צריך להוכיח עלויות כספיות של כלל הטיפול והשפעתן על המשפחה ועל מצבו של החולה.

החזר מס לפי תעודת זהות

בדיקת החזר מס לפי תעודת זהות, איך זה עובד

אז נכון מערכת המס בארצות הברית היא הרבה יותר סבוכה ומסובכת לעומת זו הנהוגה בארץ ואנו צריכים להודות על כך. אך אם מסתכלים על הדברים מבחינה אוביקטיבית אי אפשר לומר כי מערכת המס בארץ היא כל כך פשוטה ושהכל ברור בה, למה מי שאיתנו יודע באמת איך עושים תיאום מס. אנו צריכים לזכור כי יש הרבה מאוד נעלמים במערכת המס בארץ ואנו צריכים לתת את הדעת על כך. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי אחד הדברים אשר הרבה מאוד אנשים לא מודעים אליהם זה העובדה כי אפשר לבצע בדיקת החזר מס לפי תעודת זהות ואז לגלות כי המדינה ורשויות המס חייבות לכם הרבה כסף. כל מי שהיה שכיר כדאי לו לבחון את העובדה הזאת מכיוון שמאוד יכול להיות שהוא זכאי להחזר גבוה וכל זאת מבלי שהוא יצטרך להסתכן.

מדוע כדאי לקבל המלצות על מנהל החשבונות לפני שאתם בוחרים בו?

כמובן שאת הבדיקה כדאי לבצע רק עם מנהל חשבונות מטעם חברת החזרי מס טקסרף וזאת מכיוון שהוא מחובר באופן ישיר אל המערכת של מס הכנסה והוא ידע להגיד לכם אם אתם צריכים לקבל כסף או אם אתם צריכים להחזיר כסף. אם תמלאו את הטפסים לבד מאוד יכול להיות שבסופו של דבר אתם תהיו חייבים כסף למס הכנסה וזה כמובן חבל מאוד ובגלל זה כל כך כדאי לפנות אל מנהל חשבונות. כמובן שאנו צריכים לפנות אל המנהל הטוב ביותר בשוק ועל כן כדאי לנו לפנות אל מנהל אשר יש לנו המלצות עליו מכיוון שכך נבטיח כי הוא יבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר ויבטיח כי נקבל את המגיע לנו.

מדוע לא כדאי לבחור את המנהל שלוקח את המחיר הזול ביותר?

אם אתם פונים אל מנהל חשבונות אנו מציעים לכם לא לפנות אל מנהל הזול ביותר מכיוון שפעמים רבות הוא יבצע את העבודה בצורה הכי פחות טובה. על כן פנו אל מנהל אשר לוקח מחירים שפויים ולא גבוהים מדי אך גם לא נמוכים מדי וזאת בכדי להבטיח כי הוא יבצע את עבודתו בצורה טובה והוגנת.

סימולטור מסחר בזמן אמת

אריה גולדין: מה זה סימולטור מסחר בזמן אמת

כל מי שרק מתחיל את דרכו בעולם הבורסה ושוק ההון, חייב להכיר את סימולטור מסחר בזמן אמת. מדובר על מערכת מיוחדת אשר מדמה את המסחר הממשי בבורסה. מי שעוד לא לגמרי בטוח ביכולות המסחר שלו כמו אריה גולדין (ראו למשל כאן) או פשוט זקוק לעוד קצת תרגול, יכול להתחיל לסחור על הסימולטור, אשר מדמה בצורה מושלמת את ההתנהלות של מערכת המסחר בזמן אמת. הסימולטור יכול להתאים כמובן גם למשקיעים וותיקים, אשר מעוניינים להרחיב את אפיקי ההשקעה שלהם לתחומים שעוד לא מוכרים להם, או לחילופין להתנסות בשיטות מסחר חדשות. המערכת מאפשרת לכל אחד לצבור ניסיון רב באפיקי המסחר השונים, הדבר מאפשר להגדיל את הביטחון העצמי, להתנסות בכל שיטות המסחר האפשריות ובעיקר לא לפחד להפסיד את הכל, היות ומדובר בסך הכל על הדמיה. זוהי הדרך המושלמת ללמוד על צורת המסחר שהכי מתאימה לכם, ללמוד מטעויות וכמובן להתקדם ולהתפתח.

אריה גולדין ממליץ על סימולטור מסחר בזמן אמת

אריה גולדין הינו יועץ השקעות מנוסה ומיומן, אשר מייעץ ללקוחות רבים שמעוניינים להעמיק ולפתח את ההשקעות שלהם בשוק ההון. אחד הטיפים החשובים ביותר שהוא מעניק לסוחרים מתחילים, הוא לא למהר ולא לקפוץ למים בצורה עיוורת. חשוב לזכור כי שוק ההון טומן בחובו לא מעט סיכונים, לכן חשוב להיות ערניים ולא לפעול בצורה פזיזה וחסרת אחריות. מערכת הדמיה יכולה לספק את הניסיון הדרוש כדי לעבוד עם מערכת מסחרת אמתית, לכן מומלץ להתחיל ממנה ורק לאחר מכן לקפוץ למים. כדאי לציין כי הסימולטור משתמש בנתוני הבורסה העדכניים ביותר, הוא עובד בשעות המסחר בלבד ומעניק לסוחר המתחיל את כל השערים בזמן אמת. בצורה כזו ניתן להתרגל לעבודה על מערכת מסחר ממוחשבת, ללמוד כיצד להתבונן על גרפים ומדדים בזמן אמת ולהגיע להחלטות ומסקנות על סמך הנתונים העדכניים ביותר בשוק.

לסיכום, סימולטור מסחר בזמן אמת יכול להוות את נקודת ההתחלה של כל סוחר מתחיל, או כל סוחר וותיק שמעוניין ללמוד ולהתנסות בשיטות מסחר או אפיקי מסחר חדשים. אריה גולדין
https://he.wikipedia.org/wiki/גולדין, יועץ השקעות מוכר וידוע, ממליץ בחום להתחיל מהסימולטור ולא לקפוץ ישירות למים העמוקים.

מחיר למשתכן

האם מחיר למשתכן הוא פתרון מוצדק לבעיית מחירי הנדלן?

מחיר למשתכן

מזה למעלה מעשור, ישראל מתמודדת עם משבר חמור בתחום הנדל"ן. מדובר על משבר שחלקו נובע מסיבות אובייקטיביות, חלקו מסיבות אחרות. המדינה חיפשה דרכים שונות כיצד להתמודד עם המשבר, בין היתר היא ייצרה לשם כך את תוכנית מחיר למשתכן.

אפשר להסביר את משבר הנדל"ן בישראל בכמה היבטים. ראשית, מדינת ישראל היא מדינה קטנה עם מיעוט קרקעות אך מצד שני גידול דמוגרפי טבעי וכן גידול שנובע מעליית יהודים לישראל במהלך השנים, זה כמובן יצר מצב של ביקושים רבים והיצע נמוך.

שנית, עלייה במחירים שנובעת הן מהעובדה שמשקיעים זרים ומקומיים רכשו דירות לצורכי השקעה, קרי שכירות, והם גרמו להקטנת ההיצע ולעליית מחירים. כמו כן, עליית מחירים נבעה גם מעליית מחירי החומרים לצורכי בנייה, מדובר על תופעה כלל עולמית.

שלישית, משבר הסאב פריים בארצות הברית בסוף העשור הקודם, הביא להקשחת התנאים לקבלת משכנתאות על ידי בנק ישראל, מה שהוביל ליצירת קשיים עבור זוגות צעירים בעיקר, בכל מה שקשור לנטילת משכנתא.

כעת נדון בשאלה, האם מחיר למשתכן הוא פתרון מוצדק ונכון לבעיית המחירים בשוק הנדל"ן. על פי איגוד הזוכים מחיר למשתכן אפשר לחלק את התשובה לשאלה זו לשני חלקים. חלק אחד, יענה בחיוב. זה אכן פתרון מוצדק ונכון, מאחר והוא גם מגדיל את ההיצע ועונה ברמה מסוימת על הביקושים הגבוהים, וכן מחיר למשתכן יוצר אופציה לזוגות צעירים לרכוש דירה במחיר מוזל ובתנאים נוחים, מה שמחייב את כל השוק להשתנות בהתאם. באופן טבעי זה יביא להקטנת מחירי הדיור.

מצד שני, יש את החלק הפחות חיובי. אנחנו רואים כבר היום, שיש בעיה בכל הקשור לתוכנית מחיר למשתכן, בגלל שהישובים לא בהכרח ערוכים לכך, והשכונות בהן מוקמות הדירות במסגרת התוכנית, לא מוכנות. כל מה זה מוביל למצב בו כל מי שחושב על השתתפות בהגרלה של מחיר למשתכן, שוקל פעמיים אם לגשת אליה.

נקודה אחרת היא, מדובר על תוכנית אשר במקרים רבים תענה על הצורך של הזוכים רק עוד מספר שנים. עד אז, הם ימשיכו לחיות בשכירות וייאלצו לשלם מחיר גבוה על הנכס.

קראו עוד על דיור למשתכן באתר איגוד הזוכים

איסור הלבנת הון

איסור הלבנת הון – מה תפקידו של הבנק בכל הסיפור

כאשר מדובר על איסור הלבנת הון, מדובר למעשה על האיסור להפוך כספים שהושגו בצורה לא חוקית, לכספים "חוקיים" באמצעות הכנסתם למערכת הכלכלית או למערכת הפיננסית. היום בזכות ההתפתחות הטכנולוגית, הרבה יותר קל להסוות כספים שמקורם במכירת נשק או עבירות סמים למשל, באמצעות הפקדתם לבנקים שונים בכל רחבי העולם. אך הרשויות השונות בכל המדינות נלחמות בתופעה, דבר שמחייב את הבנקים לדווח על כל משיכה או הפקדה חריגה.

איסור הלבנת הון – כיצד הבנקים משתפים פעולה עם הרשויות?

כאמור, בהתאם לחוקים ולתקנות השונות שחוקקו בשנים האחרונות בארץ ובעולם, הבנקים מחויבים לשתף פעולה עם הרשויות האחראיות לתחום של הלבנת הון. למשל, קיימת חובת דיווח לרשויות בהתאם לגודל הפעולה בחשבון. מדובר על דיווח שמתנהל בצורה אוטומטית לחלוטין, הוא חל על עסקאות מעל סכום מסוים. למשל, כאשר אדם מחליט להפקיד או לחילופין למשוך מזומן בערך של 50 אלף ₪ או יותר, הבנק מדווח על הפעולה בצורה אוטומטית. הדבר נכון גם לגבי המחאות בנקאיות בשווי של 200 אלף ₪ או יותר. כמו כן, מי שירצה להמיר מט"ח או מטבע מקומי במט"ח בסכום שעולה על 50 אלף ₪, ידווח לרשויות.

בנוסף לדיווח האוטומטי, הבנק מחויב לדווח לרשויות גם על כל פעולה בלתי שגרתית שמתרחשת בחשבונות של הלקוחות שלו. מדובר על כל סוג של פעולה, שחורגת מדפוסי הפעילות הרגילים שמתקיימים בחשבון. דיווח מסוג זה נעשה על ידי גורמים מוסמכים בלבד, היות ויש צורך בהפעלת שיקול דעת מסוים (קראו באתר https://www.mr-adv.co.il מידע בנושא). למשל, חשבון שעד כה לא כלל סכומי כסף גבוהים במיוחד, פתאום מפציע עם יתרת חשבון עצומה ללא סיבה הנראית לעין. הדבר נכון גם לגבי חשבון שנהנה ממספר הפקדות בסכומים שנמוכים רק במעט מהסכום המינימלי הדרוש לדיווח. בנוסף, הבנק מחויב לדווח על כל חשבון שנראה חשוד או לחילופין, נראה שהוא מנוהל עבור אדם אחר.

לסיכום, איסור הלבנת הון נוגע להתנהלות הרגילה של הבנקים. היום כל הבנקים מחויבים לדווח לרשויות על כל חשבון שמבצע פעילות חריגה, נראה חשוב או מבצע הפקדות בסכומים מעל גובה מסוים.

קראו גם על: עבירות מחשב וסייבר

חברות כוח אדם

חברות כוח אדם יש הרבה, כך תבחר במתאימה לך

חברות כוח אדם

במידה והחברה או העסק שלכם נמצא בגדילה משמעותית, אתם כנראה זקוקים לכוח אדם נוסף. במידה ואתם מעוניינים להיעזר בחברת כוח אדם חיצונית, ייתכן ואתם נתקלים בקשיים בעת בחירת חברת כוח האדם המתאימה לכם. למעשה, ישנן חברות כוח אדם רבות בישראל הממוקמות בכל אזור בארץ. אז איך בוחרים את החברה המתאימה ביותר?

בחרו בחברת כוח אדם בעלת תדמית טובה

חשוב לבחור בחברת כוח אדם בעלת שם חיובי. אין הכרח לבחור בחברת כוח האדם המצליחה ביותר בארץ אך מומלץ לבחור בחברה שכבר ידועה בגיוס עובדים מוצלחים אשר כבר פעילה בשוק ועובדת עם חברות מכובדות.

נישת חברת כוח האדם

חברות כוח אדם רבות פעילות בעיקר בנישות מסוימות. הנישות יכולות להיות העסקת עובדי ניקיון, עובדי במה, העסקת עובדים תפעוליים וכדומה. על ידי סינון חברת כוח האדם לפי הנישה בה היא פעילה, כבר תוכלו לבחור ממבחר מצומצם יותר של חברות אשר סביר להניח שיש בידיהן את האמצעים למצוא עבורכם את האנשים המתאימים. כמו כן, במידה והנכם זקוקים לעובדים במספר משרות שונות, ייתכן ויוטב לכם לפנות לחברת כוח אדם גדולה.

מחויבות חברת כוח האדם

לחברת כוח האדם יש מחויבויות הן כלפי לקוחותיה שהרי הינם בעלי החברה שמעוניינת בעובדים והן כלפי עובדיה שבסופו של דבר "מושכרים" לחברות חיצוניות בעבור שכרם ותוספת עמלה. על מנת לשמור על קשרי עבודה רציפים עם לקוחותיהן, ישנן חברות כוח אדם אשר מבצעות סינון קפדני לעובדיהן טרם השמתם במקום העבודה.

 האם תרצו לשמור לכם את העובדים הטובים?

במידה ואתם פתוחים לרעיון שלאחר תקופת זמן בה העובדים עובדים בחברתכם תהפכו אותם לעובדי חברה מהמניין, מוטב שתבחרו בחברת כוח אדם המספקת גם שירותי השמה. לרוב תהיה עלות מסוימת להעברת העובד משכיר של חברת כוח האדם לשכיר של החברה שלכם אך זה יכול להשתלם. כמו כן חברת כוח אדם המציעה גם שירותי השמה יכולה להיות יעילה לכם במקרים בהם תזדקקו לשירותי השמה בנוסף לשירותי חברת כוח האדם.

אולי יעניין אתכם גם: טבלת השכר של אולג'ובס